新園買屋 /
新園買房
-
鹽埔透天 549房產
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 43
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：21.24 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新園鄉
永和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎評估，僅推薦給「有強烈翻修意願」或「重視生活機能」的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其生活便利性與低入檻的總價。它位於機能成熟的鹽埔村內，且地理位置串連高雄與屏東，具有一定的實用價值。
然而，45 年的屋齡是此物件最核心的風險。購屋者必須將「翻修成本」納入總預算考量，因為如此高屋齡的房屋，水電管線與防水工程幾乎必須全面汰換。此外，坪數較小且房數資訊存在矛盾（3 房 vs 5 房），建議務必實地看屋，確認實際可用空間是否符合需求。
若您追求的是買來即可入住的舒適感，此物件並不適合；但若您偏好選擇地段優良、價格親民，且不介意投入心力將舊屋改造為理想家的買家，則可以將此物件列入考慮名單。
問與答
549房產
549房產
吳素瓊(仲介，收取服務費)
暱稱：吳素瓊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-136207
訂閱：0 (加入)
東森房屋 屏東東港 加盟店
經紀業名稱: 南隆不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第175915號
房仲經歷理念之論述
其一：
從事房仲業已有15年之久、賣過無數之案件，也得過無數之獎項！
總秉持著「正心」、「正念」、「正派」、經營房產事業，
以一顆真誠之良心與道德的理念來服務群眾
在客戶眼中也得到了不少之讚許、才得以生存至今.自己也深懷感恩
倘若、 一家多賣（很多人在賣）汝，正煩惱不知道找誰比較合適協商，
若汝，剛好刷到這視頻，
不妨拿起手機一撥，即可 解除心中疑慮！
其二：
從事房仲業務，熟知人性心理學 第六感極佳，
總能創造「倆造合意」、「皆大歡喜」
若汝，剛好刷到這一文 頗有心動，即可馬上行動
期待有緣人的來電，為大家服務（歡迎房產委售.免費諮詢）
吳素瓊（549房產）敬啟
我家粉絲團
